Q.マンションの廊下やエレベータって誰のもの？
A.廊下やエレベータといった場所は共同の所有部分なので、各部屋の人個人の持ち物ではありません。廊下やエレベータの他にも、階段、ロビー、電気の配線や水道管などはそのマンションの各部屋の持ち主が全員で共同して所有する部分（共有部分）となります。ですから通路のさまたげになるような物を置いたり、改造したりすることはできないというわけです。マンションは一つの建物を多くの人が所有する共同住宅ですから、自由にならない部分があるのは当然と了解しておかなければなりませんね。

Q.金融公庫を受けるには？
A.住宅ローンのなかで金利が最も低いのが住宅金融公庫です。利用するための基本的な条件は、１）確実な収入が一定基準以上あること　２）申込日現在の年齢が満７０歳未満であること、　３）連帯保証人があること、です。一方、基本的には融資が受けられると決まっている「公庫融資付建売住宅」「公庫融資付マンション」というものもあります。申込期間は年に４回。最近は回を重ねるごとに史上最低金利となっています。借り入れの金利は申込時の金利が適用されますから、今がチャンスかもしれません。

Q.家を建てる段取りは？
A.家が建つまでには、建築工法や家の広さ、現場の状況などによって違いますが、建築工事そのものは従来工法の木造住宅で４〜５ヵ月といったところです。その他にプランニング、設計、建築後の手続きなどを含めれば引っ越しまで約１年くらいが目安です。段取り１）プランニング→２）工法の選択・業者の選択→３）設計・見積り→４）建築確認申請→５）建築請負契約締結→６）着工→７）竣工・引っ越し→８）工事完了届→９）建物の登記

Q.建売住宅を買うときの簡単チェックポイント
１）土台はコンクリートで、換気口が十分にあるか。
２）土台に防腐処理、防蟻処理がされているか。
３）採光や風通しはいいか。
４）広さや収納スペースは十分か、使いやすい間取りか。
５）ドア、ふすまにきしみはないか、壁や天井にはがれ、シミはないか。
６）スイッチやコンセントの位置や数はいいか。
７）周囲の建物との位置関係はいいか。
８）駐車スペースは十分か。

Q.中古住宅の買うときのチェックポイント
１）土台のコンクリートに、傷やひびがないか。
２）天井や壁によごれ、シミはないか。
３）ドア、ふすまにきしみはないか。
４）床、壁、天井にゆがみはないか。
５）水回りにカビなどはえていないか。
６）庭や外回りの手入れは行き届いているか。