cambelさん

1坪ってどのくらいの大きさですか？

通りすがりの不動産や

1坪というのはおよそ3.3m²に相当します。畳2枚分の大きさが1坪とイメージして下さい。
m²の数に0.3025を掛けると坪数になります。例）100m²×0.3025＝30.25坪

節約ママさん

土地や住宅を購入する際、不動産業者さんに支払う仲介手数料はいくら位かかるのでしょうか？

通りすがりの不動産や

宅建業法で定められている仲介手数料の上限は、物件価格の3.15％+6.3万円（税込）です。
例えば1000万円の土地を購入する場合
1000万円×3.15％+63,000円=378,000円（税込）が上限となります。

森のくまさん

マンションの廊下やエレベーターって誰のもの？

管理人

廊下やエレベータといった場所は共同の所有部分なので、各部屋の人個人の持ち物ではありません。
廊下やエレベータの他にも、階段、ロビー、電気の配線や水道管などはそのマンションの各部屋の持ち主が全員で共同して所有する部分（共有部分）となります。
ですから通路のさまたげになるような物を置いたり、改造したりすることはできないというわけです。
マンションは一つの建物を多くの人が所有する共同住宅ですから、自由にならない部分があるのは当然と了解しておかなければなりませんね。

KKさん

中古住宅を買うときのチェックポイントを教えて下さい？

通りすがりの不動産や

いくつかありますが、代表的なところですと
１）土台のコンクリートに、傷やひびがないか。
２）天井や壁によごれ、シミはないか。
３）ドア、ふすまにきしみはないか。
４）床、壁、天井にゆがみはないか。
５）水回りにカビなどはえていないか。
６）庭や外回りの手入れは行き届いているか。
何れも基礎や柱など建物構造に関わる部分、雨漏りの有無などの確認の為のチェックです。
気がついた所があったらどんどん担当の業者さんに質問してみると良いでしょう。
リフォーム済みの物件の場合は補修歴などを確認するのも一つです。

303さん

セットバックってどういう意味ですか？

通りすがりの不動産や

建物の敷地は、原則として幅4m以上の道路に2m以上接していなければなりません。
この条件を満たさない土地には建物は建てられません。これを接道義務といいます。
この敷地が接している道路の幅員が4ｍ未満のときには原則として道路の中心線から2mの線まで敷地を後退させることが必要となります。
これをセットバックといい、セットバックした線が道路と敷地の境界線となります。
従ってセットバックした部分は道路とみなされることになります。

303さん

賃貸物件で見かけるK、DK、LDKとは？

疑問navi編集室

K=キッチン、DK=ダイニングキッチン（テーブルを置いて食事ができるスペースがあるところ）、LDK=リビングダイニングキッチン（居間、食事室、台所の機能を持ち合わせた部屋）となっております。
ハッキリとした規定は無いそうですが、一般的にKは4.5畳以下、DKは4.5〜8畳くらい、LDKは8畳以上が広さの目安です。